La auditoría energética de los edificios debe comenzar con el estudio del diseño de los sistemas de calefacción, ventilación, aire acondicionado, suministro de agua caliente, el modo de operación del edificio y sus sistemas de ingeniería, midiendo las superficies exteriores de la envolvente del edificio, estableciendo sus características térmicas ( del proyecto o por cálculo). Además, sobre la base de estos datos, se realiza el cálculo de las pérdidas de calor por las cercas externas del edificio; de acuerdo con el rendimiento realmente medido de los ventiladores y la transferencia de calor de los calentadores, se determina el consumo de calor para ventilación y calentamiento de aire, para medidores de agua caliente - para suministro de agua caliente, y luego - el consumo total estimado de energía térmica para el edificio (a la temperatura exterior estimada para la calefacción).
