L'audit énergétique des bâtiments doit commencer par étudier la conception des systèmes de chauffage, de ventilation, de climatisation, d'alimentation en eau chaude, le mode de fonctionnement du bâtiment et ses systèmes d'ingénierie, mesurer les surfaces extérieures de l'enveloppe du bâtiment, établir leurs caractéristiques thermiques ( du projet ou par calcul). De plus, sur la base de ces données, le calcul des pertes de chaleur par les clôtures extérieures du bâtiment est effectué ; en fonction des performances réellement mesurées des ventilateurs et du transfert de chaleur des appareils de chauffage, la consommation de chaleur pour la ventilation et le chauffage de l'air est déterminée, pour les compteurs d'eau chaude - pour l'alimentation en eau chaude, puis - la consommation totale estimée d'énergie thermique pour le bâtiment (à la température extérieure estimée pour le chauffage).
